Maison à vendre

Rue de l'Amitié 16, 4102 Ougrée

280 000 €

Description de la propriété

Cette maison unifamiliale à deux façades, située dans un quartier paisible à proximité du campus du Sart-Tilman et des commodités, présente des volumes généreux et une polyvalence notable.

  • Rez-de-chaussée polyvalent : peut servir d'espace de vie avec salon, cuisine d'été, salle de douche et pièce pouvant être aménagée en chambre ou bureau.
  • Possibilité d'aménagement pour une profession libérale avec accès distinct.
  • Garage carrelé et WC séparé à disposition.
  • À l’étage : séjour lumineux, cuisine entièrement équipée avec accès à une véranda.
  • Deux chambres et salle de douche à l'étage.
  • Véranda offrant une vue agréable sur le jardin et apportant de la lumière.
  • Extérieur comprenant un jardin entièrement clôturé, une terrasse et un abri de jardin.

Ce bien immobilier présente des atouts à la fois pour un usage résidentiel et professionnel, permettant ainsi d'explorer diverses possibilités d'aménagement.

Caractéristiques de l'établissement

Nombre de chambres 3
Terrain surface 245 m²
Revenu cadastral 1261 €
Localisation du bien Rue de l'Amitié 16, 4102 Ougrée
Classe énergétique Peb E
Code unique PEB No. 20260213007893
Consommation spécifique d'énergie primaire 372 kWh/m² par an
Consommation théorique totale d'énergie primaire 60099 kWh par an

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération (notaire.be), il vous permet d'estimer approximativement les frais d'acte pour une opération donnée

Calculatrice ouverte